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借款买房要慎重,不做好这6件事,当心房钱两空!
现在关于大多数的家庭来说,全款买房现已不现实,告贷买房才是干流计划。可房价之高已不是一天两天的事,银行方面关于房贷也越发的收紧,想要顺畅的经过告贷买房也不是简单的事,请求告贷很简单就会被回绝,那么假如决议了要告贷买房的话,必定要注意以下这些关键,看看要躲开哪些雷区。 一、不要容易运用公积金 请求告贷之前,假如先把公积金提出用于别处的话,那么很可能会影响到告贷的请求,由于公积金告贷的额度与公积金的余额有很大的联系,假如由于把公积金用在别处,让自己公积金的帐户余额萎缩,甚至为0的时分,那么也就没有了房贷额度能够运用。 二、防止在一年内提早还清 依照相关的规则,假如要提早还款的话也要在还贷一年之后才干提出请求,一起需求偿还的数额要超越6个月的总还款数额。许多商业银行的购房告贷相同有着满一年才干提早还款的规则,假如违背的话就会呈现违约金,这样一来反而是不划算的。 三、经济状况出问题要自动请求延期 假如在还款期内呈现了经济上的变故,在经济上难以持续支撑的时分,不要自己一个人硬抗,能够向银行提出请求,要求延伸期限。一般来说,假如之前的还款没有呈现拖欠的状况,都会给出一个延伸还款的期限。 四、奉告承租人的责任 假如在还款期间,业主将房子对外租借的话,那么就必须将房存在告贷的状况奉告对方,不然假如呈现了胶葛,将回因此而吃大亏。 五、还清告贷,房子也不是你的 假如你还清了一切的告贷,并不意味着你现已完全告别了房奴的身份,必定别忘了要用银行的告贷结清证明以及其他手续,去房地产交易中心吊销典当。假如把这个过程忘掉的话,即便把钱都还完了,房子也不是你自己的。 六、妥善保存好相关手续 告贷合同作为重要的法令文件,不能丢掉损毁,由于告贷的期限一般都是二、三十年的时刻跨度,这段时刻必定要妥善保存一切合同和欠据,假如丢掉了重要的文件,很可能导致你无法顺畅处理产权证明。